Hiedanrannan kesä oli täynnä maistiaisia siitä, miltä kaupunkikulttuuria kuhisevan alueen tulevaisuus näyttää. Kesän tapahtumissa tehtiin yleisöennätyksiä, kun kävijät löysivät uusiin vetonauloihin kuten kesäkauden avaukseen, katutaidepuiston avajaisiin ja ulkoilmaelokuvanäytöksiin sekä uudistuneille saunaravintolan ja jäätelökioskin terasseille. Hiedanrannan Puutarhajuhlissa vieraili elokuussa noin 7500 kävijää, ja syyskuussa Tehtaalla järjestettiin erinomaisen vastaanoton saanut Tehdas Second Hand -tapahtuma.
– Kesä antoi esimakua siitä, millainen on Hiedanrannan tulevaisuus: tämä on autenttinen, aito ja vähän rosoinenkin paikka, joka nojaa vahvasti teolliseen menneisyyteensä. Juuri näistä syntyy Hiedanrannan viehätys – se on jotain, mitä ei pysty keinotekoisesti synnyttämään tai kopioimaan muualle. Kesän aikana pystyi pienessä mittakaavassa jo konkreettisesti aistimaan sen, mitä tämä paikka voi asukkaille ja vierailijoille tarjota, Hiedanrannan Kehitys Oy:n toimitusjohtaja Mikko Leinonen kertoo.
– Kaupunginosan rakentaminen on vasta lähtökuopissaan, mutta pyrimme siihen, että Hiedanrannassa vieraileva voisi nyt jo tuntea sen, millaista kaupunginosassa asuminen on, ja mitä alue pystyy tarjoamaan. Esimerkiksi kuinka monessa naapurustossa voit levittää piknik-viltin 1800-luvulla rakennetun kartanon nurmikolle yhtä vanhan tammen juureen, katsella järvelle ja kuunnella elävää musiikkia? Tai poiketa siinä kartanossa pullakahvilla? Tai järjestää ylioppilasjuhlat kartanon aikalaisessa puutalossa samassa pihapiirissä? Tällaisia pieniä elämyksiä on tarjolla heti ensimmäisille asukkaille. Tulemme myös ensi vuonna jatkamaan näiden pienten pilkahdusten kehittämistä. Tavoitteena on tuottaa koettavissa olevia otteita elämästä hiedanrantalaisena ja samalla luoda pohjaa Hiedanrannan vetovoimaisuudelle ja asuntomarkkinoinnille.
Hiedanranta siirtyy ratikka-aikaan
Tampereen Ratikka aloittaa liikennöinnin Santalahdesta Hiedanrannan kautta Lentävänniemeen tammikuussa. Liikennöinnin aloitusta juhlitaan yhdessä Ratikkajuhlassa Hiedanrannassa la 4.1.2025.
– Raitiotien merkitystä Hiedanrannan kehitykselle ei voi aliarvioida. Asiat menevät alueen kehityksen näkökulmasta oikeassa järjestyksessä: saamme tänne tehokkaan, nopean ja laadukkaan joukkoliikennevälineen jo ennen kuin alueella on ensimmäistäkään asukasta. Ratikka konkretisoi sen, että olemme sijainniltamme olemassa olevan kaupunkirakenteen sisällä, sanoo Leinonen.
Vaikka ratikka ei tulevaisuudessakaan ole jokaisen hiedanrantalaisen tai tamperelaisen pääasiallinen kulkuväline, se on silti Hiedanrannalle merkittävä vetovoimatekijä ja palvelualusta. Tämä alusta on rakentajien, toimijoiden ja asukkaiden käytettävissä heti alueen alkumetreiltä. Raitiotien kulkeminen Hiedanrannan läpi visualisoi myös tuleville asukkaille alueen kehitystä ja auttaa hahmottamaan, millainen korttelikaupunki Länsi-Tampereelle syntyy.
Hiedanrannan asukaslukutavoite päivittyi
Tampereen kaupunginhallitus asetti syyskuun alussa Hiedanrannan yleissuunnitelman alueelle asukasmäärän minimitavoitteeksi 18 500 asukasta. Vuonna 2020 valmistuneessa Tampereen kaupungin laatimassa Hiedanrannan yleissuunnitelmassa asukaslukutavoite oli 21 000 asukasta.
– Yleissuunnitelman hyväksymisen jälkeen töitä on kaupunginosan toteutussuunnittelun eteen tehty paljon. Meillä on nyt paljon konkreettisempi kuva siitä, mitä esimerkiksi ja erityisesti pysäköinnin ja palveluverkon tulevat tarpeet ovat ja miten ne Hiedanrannassa ratkaistaan. Asumiselle aiemmin kaavailtuja alueita pyhitetään jonkin verran muille näille tarpeellisille toiminnoille ja niiden mitoitukset alkavat myös olla selvillä, Leinonen kertoo.
Hiedanrannan tarkentuneet suunnitelmat huomioiva kaupunginhallituksen päätös on tärkeä. Kaupungin ja yhtiön tavoitteet ovat nyt yhtenäiset, joka selkiyttää kaupunginosan yhteistyössä kehittämisen jatkosuunnittelua molempien osalta.
Asuinrakentaminen Hiedanrannassa voi alkaa
Pohjoiskortteleiden keväällä hyväksytty asemakaava mahdollistaa Hiedanrannan uuden kaupunginosan varsinaisen rakentamisvaiheen käynnistämisen. Tehtaan pohjoispuolisten alueiden esirakentaminen ja kunnallistekniikka ovat valmiina.
– Asuntomarkkinan matalapaine näyttäisi alkavan väistyä, ja tilalle on tullut pieni positiivinen jännitys. Tampere on siitä onnellisessa asemassa oleva alue Suomessa, ettei täällä ole syntynyt markkinan kokoon nähden merkittävää myymättömien uudisasuntokohteiden varantoa tai asuntokuplaa. Kaupungin nettokasvu on myös edelleen hyvin pontevaa ja voisi olettaa, että vaikean markkinatilanteen seuraukset ovat siis täällä suhteellisesti pienempiä. Sikäli ajattelen Hiedanrannan olevan nyt juuri oikeassa tilanteessa – täällä on kaupungin uusi ykkösalue työn alla, Leinonen sanoo.
Ensimmäisten talojen rakentaminen alkaa ensi keväänä, ja ne tulevat edustamaan kohtuuhintaisen asumisen ARA-rahoitteista rakentamista.
– Ennustan, että ensimmäiset vapaarahoitteisen omistusasumisen hankkeet starttaavat Hiedanrannassa hyvin pian perässä. ”Rohkeusindeksi” on markkinatilannetta koskevissa keskusteluissa kääntynyt selvään nousuun kesän jälkeen. Tällä hetkellä kaikki viittaa siihen, että suunta on muuttunut ja markkina on elpymässä – toki hitaasti, mutta kuitenkin selvästi.
Tervetuloa keskustelemaan osastollemme Kiinteistöalan Vuosiseminaarissa
Kiinteistöalan Vuosiseminaari järjestetään jälleen Tampere-talossa 7.–8.11.2024. Asunto- ja rakennusmarkkinan heräillessä tiedossa on taatusti kiinnostavia puheenvuoroja, kohtaamisia ja avauksia.
Hiedanrannan Kehitys Oy on mukana omalla osastollaan Piazza-alueella. Tervetuloa keskustelemaan Tampereen kiehtovimman kaupunginosan tulevaisuudesta. Kuulemme myös mielellämme, millaisia näkemyksiä ja odotuksia Hiedanrantaan markkinoilla kohdistuu. Nähdään marraskuussa!
Lisätietoja:
Mikko Leinonen, toimitusjohtaja, p. 050 520 0395, mikko.leinonen@hiedanranta.fi
